Fazenda à Venda em Planalto da Serra/MT – Alta Produtividade e Potencial de Expansão Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores, pecuaristas e produtores que buscam escala, produtividade e rentabilidade em uma das regiões que mais crescem no agronegócio brasileiro. Esta fazenda está localizada em Planalto da Serra/MT e se destaca pela excelente logística: o asfalto corta a propriedade ao meio, garantindo fácil acesso, mobilidade interna e escoamento eficiente da produção durante todo o ano. Dados Gerais da Propriedade A área total é de 6.400 hectares, sendo 3.500 hectares já abertos e formados em pastagem. O CAR consolidado contempla 3.084 hectares. A propriedade possui vocação para aproximadamente 1.600 hectares de lavoura, com topografia plana a levemente ondulada, facilitando a mecanização e o manejo. A altitude está acima de 480 metros, com índice pluviométrico médio de 2.200 mm por ano, bem distribuídos, favorecendo a produtividade agrícola. Qualidade do Solo O solo apresenta teor de argila entre 30% e 40%, com predominância de terra roxa (Latossolo Vermelho), reconhecida pelo alto potencial produtivo, ideal para agricultura de larga escala. Recursos Hídricos A fazenda possui excelente disponibilidade de água, com nascente de rio dentro da propriedade, garantindo segurança hídrica para atividades agrícolas e pecuárias. Infraestrutura Pecuária A propriedade conta com estrutura completa para pecuária, incluindo curral coberto, três casas para funcionários, cercamento total e divisão em pastos com cinco fios de arame liso. Possui ainda energia elétrica instalada, estando pronta para operação imediata. Segurança Jurídica O imóvel possui seis matrículas, é georreferenciado e conta com documentação regularizada, proporcionando segurança na negociação. Diferencial Estratégico Um dos grandes destaques é a presença de uma jazida de calcário dentro da propriedade, que atualmente gera renda ao proprietário por meio de participação de 7%, além de reduzir custos operacionais para correção de solo. Condições Comerciais O valor da propriedade é equivalente a 930 mil sacas de soja, considerando o valor do dia. Há possibilidade de negociação com entrada de 35%. Trata-se de uma fazenda com grande potencial produtivo, excelente logística e múltiplas fontes de renda, ideal para quem deseja expandir operações ou investir em uma região altamente promissora do Mato Grosso. Entre em contato para mais informações e agende uma apresentação completa desta oportunidade.