Lote com Projeto Aprovado e Casa em Construção – Gran Ville São Venâncio – Itupeva/SP Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel moderno e funcional em um dos condomínios mais valorizados de Itupeva. Este lote de 300 m² conta com projeto arquitetônico aprovado e em execução, contemplando uma casa térrea de 198,32 m², com possibilidade de ampliação para até 240 m². Ideal para quem busca praticidade, construção imediata e personalização, o projeto oferece ambientes bem distribuídos, tecnologia e conforto, permitindo que você acompanhe cada etapa da obra. Informações do Imóvel: Área construída atual: 198,32 m² Possibilidade de ampliação: até 240 m² Terreno: 300 m² (12m x 25m) Distribuição dos Ambientes: 3 suítes (2 no térreo e 1 no pavimento inferior) Lavabo Sala de estar/TV Sala de jantar integrada Cozinha com despensa Área gourmet Depósito Escada em mármore claro Infraestrutura e Diferenciais: Projeto moderno e funcional, com integração dos ambientes sociais Pavimento térreo com toda a estrutura principal, garantindo acessibilidade Preparação para ar-condicionado em 5 pontos (dormitórios e áreas sociais) Sistema de aquecimento de água com boiler, atendendo todos os chuveiros Pontos de internet cabeada nos quartos, ideal para streaming ou home office Boxes até o teto nas suítes e box padrão no banheiro social Infraestrutura para ampliação futura, com possibilidade de legalização posterior Condições de negociação: Preferência por venda direta Estuda permuta por imóveis ou veículos de até 30% do valor total Valores: Condomínio: R$ 600,00 IPTU: R$ 252,00 Uma oportunidade exclusiva para quem deseja morar com conforto, tecnologia e segurança em um dos melhores condomínios de Itupeva. Agende sua visita e conheça de perto este projeto em execução.